Administrare Imobile - Bloc Expert Admin

Cine suntem?

Cu o experiență de peste 15 ani în domeniu și cu un portofoliu de peste 1000 de unități locative, suntem un partener de încredere pentru externalizarea serviciilor de administrare financiară și tehnică.

Compania este formată dintr-o echipă tânără și dinamică ce se definește prin experiență, corectitudine, transparența, fiind la curent cu toate noutățile legale din acest segment. Oferim servicii de calitate, punând accent pe comunicare și informarea permanenta a fiecărui proprietar privind starea financiară și tehnică a imobilului.

Scopul nostru este să vă oferim servicii complete de administrare a imobilelor la un preț competitiv, dar fără a renunța la calitate.

 

Împreună putem crește valoarea imobilului!

Autentificare cont imobil


Servicii

Bloc Expert Admin vă oferă următoarele servicii:

Administrare financiar contabilă

Organizarea și conducerea contabilității în partidă simplă;

Casierie

Gestionarea fondurilor băneşti ale Asociaţiei de Proprietari;

Administrare tehnică

Servicii tehnice de reparații, mentenanța și modernizare;

Recuperare creanțe

Recuperarea creanțelor datorate de către restanțieri;

Servicii curățenie și întreținere

Servicii zilnice de curățenie cu produse profesionale;

Servicii DDD

Deratizare, Dezinsecţie, Dezinfecţie;

Înființare Asociații de Proprietari

Servicii complete în vederea înființării Asociației de Proprietari;

Servicii tehnice de reparații şi întreținere

Instalații sanitare, electrice, hidroizolații şi zugrăveli.

Administrare financiară și tehnică

Vă stăm la dispoziție cu servicii de evidența completă a documentelor financiare și monitorizarea periodică a părților comune.
Nu vă faceți griji de calcularea la timp a listelor de plată și de încasarea cotelor de contribuție de la proprietari, la sediul Asociației.

Administrare financiară

Organizarea și conducerea contabilității în partidă simplă

  • Întocmirea tuturor registrelor cerute de legislaţia în vigoare;
  • Întocmirea lunara şi depunerea semestriala a situaţiei elementelor de activ şi pasiv ale Asociaţiei la Primăria de care apartine;
  • Depunerea declaraţiilor fiscale lunare şi anuale către ANAF;
  • Întocmire state de plată pentru salariaţi;
  • Întocmire şi depunere REVISAL (registrul angajatilor) catre ITM;
  • Întocmirea listei de întreţinere şi afişarea acesteia;
  • Afisarea incasarilor si cheltuielilor lunare la avizier;
  • Calculul penalizărilor de întârziere la plata întreţinerii;
  • Calculul consumului de apă caldă şi apă rece pentru fiecare proprietate individuală pe baza consumurilor declarate de fiecare proprietar/chirias.

Gestionarea fondurilor băneşti ale Asociaţiei:

  • Încasarea de la proprietari, la sediul Asociaţiei, a cotelor de contribuţie si depunerea acestora în contul curent;
  • Plata impozitelor şi a contribuţiilor sociale datorate de către Asociaţia de Proprietari aferente remuneraţiilor personalului angajat;
  • Întocmirea ordinelor de plată sau plata directă către furnizorii de utilităţi şi servicii.

Prezentarea, la solicitarea comitetului executiv a rapoartelor sau a documentelor necesare unei eventuale verificări.

Administrare tehnică

  • Inspectarea saptamanala/ ori de cate ori este necesar a proprietăţii comune în vederea înlăturării defectelor apărute la instalaţiile de folosinţă comună;
  • Inspectarea curateniei;
  • Înştiinţarea comitetului executiv şi luarea măsurilor necesare pentru efectuarea la timp şi eficient a lucrărilor de întreţinere şi reparaţii;
  • În vederea îmbunătăţirii sau reparării spaţiilor comune, căutarea furnizorilor de servicii care satisfac cerinţele de preţ, durată de execuţie, calitate, şi prezentarea ofertelor acestora;
  • Transmiterea lunara a indexului contoarelor aferente utilităţilor Asociaţiei de Proprietari;
  • Urmărirea realizării contractelor cu persoane fizice sau juridice pentru: utilitati, reparaţii, imbunatatiri, servicii curatenie s.a.;
  • Citirea contoarelor de apa – anual in apartamente/lunar daca sunt situate pe casa scarii;
  • Întocmirea rapoartelor privind starea tehnică a imobilului – de cate ori este nevoie.

Servicii curățenie

Scăpati de grija administrării personalului de curățenie și a materialelor de curătenie.
Asigurăm curățenia la standarde foarte înalte, cu produse profesionale de curățenie incluse (detergent pardoseală cu concentrație mare, parfum ambient, soluție geamuri, clor, mături, mopuri, găleți s.a.).

Înființare Asociații de Proprietari

Ne ocupam integral de tot procesul de înființare a Asociației de Proprietari. Existența unei Asociații de Proprietari vă asigură controlul asupra administrării blocului dumneavoastră, vă protejează investiția atât din punct de vedere juridic cât și financiar.

Înființare Asociație Proprietari

Întocmirea documentelor inițiale

  • Statului Asociației de Proprietari;
  • Acordul de asociere;
  • Procesul verbal de constituire (al adunării generale);
  • Actul constitutiv semnat de către proprietari.

Depunerea documentelor de mai sus la Administrația financiară

Depunerea dosarului la judecătoria aferentă

Înfățișarea la ședințele judecătoriei pentru acordarea personalității juridice

Completarea dosarului cu documentele solicitate opțional ( dacă va fi cazul)

Obținerea legalizării de către Judecătorie a Hotărârii prin care se acordă personalitatea juridical Asociației

Depunerea Hotărârii date de Judecător la Administrația financiară pentru obținerea certificatului fiscal

Ridicarea Certificatului fiscal

Procurarea ștampilă Asociație de Proprietari


Avizier Online

COMUNICAREA CU MEMBRII ASOCIATIEI DE PROPRIETARI DEVINE MULT MAI USOARA

 

Locatarii asociatiei au conturi proprii in program, pot accesa fisa apartamentului, nota de plata, situatiile specifice apartamentului, pot transmite indecsii contoarelor direct prin intermediul aplicatiei si pot transmite sesizari administratiei sau membrilor asociatiei, prin intermediul aplicatiei. Cenzorul si presedintele pot vizualiza, verifica si comunica mai usor prin intermediul aplicatiei.

Cenzor/Presedinte

Acestia pot verifica online lista de cheltuieli si toate documentele contabile.

Transparenta

Locatarii pot consulta online fisa apartamentului, situatia fondurilor, istoricul platilor, nota de plata si pot vizualiza toate facturile emise de catre furnizori, asociatiei.


Pachete

BasicPreț pe lună / apartamentde la 10 ron

  • Administrare financiar contabilă
  • Casierie
Sunt interesat

Contacteaza-ne

In cel mai scurt timp un consultant va lua legatura cu dvs. in legatura cu pachetul Basic.

CompletPreț pe lună / apartamentde la 35 ron

  • Administrare financiar contabilă
  • Casierie
  • Administrare tehnică
  • Servicii curățenie
Sunt interesat

Contacteaza-ne

In cel mai scurt timp un consultant va lua legatura cu dvs. in legatura cu pachetul Complet.

Părerea Clienţilor


Contact

Contactați-ne prin intermediul formularului de contact, telefonic sau pe email.

0724 344 454

0734 140 004

contact@blocexpertadmin.ro

Luni – Vineri: 08:00 – 19:00